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Objektbeschreibung
Auf dem rund 4.500 m² großen Grundstück entsteht eine ca. 2.450 m² große Gewerbe- und Lagerhalle mit insgesamt 21 separaten Nutzungseinheiten. Das Hallengebäude kann komplett umfahren werden. Das Grundstück hat zwei Ein-/ Ausfahrten. Die Einheiten werden in den Größen zwischen ca. 112,47 m² und ca. 116,88 m² erstellt. Optional können die Hallen auch miteinander verbunden werden. Jede Einheit ist über ein ca. 3,50m x 3,50m großes elektrisches Sektionaltor ebenerdig befahrbar. Daneben ist jeweils eine Zugangstür sowie eine Fensteranlage geplant. Bei einer Gebäudehöhe von etwa 5,00m wird die maximale Lagerhöhe etwa bei 4,00m liegen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodenkirchen. Durch die Autobahnanschlussstelle Köln-Rodenkirchen/ Godorf (A555) besteht eine optimale Anbindung Richtung Köln und Bonn. Durch das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/ A555) besteht die weitere Anbindung in die Richtungen Düsseldorf, LEverkusen, Aachen und Frankfurt. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 15 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Ausstattung
ebenerdige, schwellenfreie Einfahrt elektrisches Sektionaltor (ca. 3,50m x 3,50m) mit drei Sichtfenstern Zugangstür mit Glaseinsatz Fensteranlage, Fenster mit Drehkippbeschlag WC-Anlage mit Handwaschbecken und Kaltwasserbatterie separates Ausgussbecken und Kaltwasserbatterie Leuchtstofflampen unter Hallendecke montiert eigene Elektrounterverteilung, 5 Steckdosen je 230 Volt optional mit zusätzlicher 400 Volt CEE Steckdose zentrale Beheizung über Warmluftgebläse Optionaler Büroausbau nach aktuellen Standards. Ausstattung in Absprache. Zum Beispiel: Designboden (PVC), Glasfasertapete, Abhangdecke mit Deckenbeleuchtung nach ASR (Arbeitsstättenrichtlinien), Telefon- und Internetanschluss.
Fakten & Zahlen
Verfügbar
01.09.2022
Mietpreis/qm
Halle Standardausbau: ab 9,90 €/ m² Halle mit Büroausbau: ab 10,90 €/ m²
Größe
2.450 qm teilbar ab 112 qm
